注文住宅・リフォーム・オフィスビルリノベーション

§ はじめに

匠デザイン建築事務所では、お客様のご要望をじっくりとお聞きしていき、素材からデザインまでのコーディネートを丁寧に検討し、形にしていきます。

また、敷地や立地の特性、予算計画、生活スタイル、コンセプトなど多様な条件を検討
しながら、ご依頼者の方ににとって、魅力的に感じる スタイルを一緒に探し出していくことを心がけております。

幾度かの打ち合わせやご提案を重ねていく中で、ご依頼者の方やご家族の住まいのあり方についての様々な発見があり、 アイデアやデザインが生まれ、理想的な空間が導きだされています。

§ プロセスについて（新築・リフォーム）

１． お問合せ・ご相談

まずはメールやお電話にて、ご計画の概要やご希望などをお聞かせ下さい。

リフォームであれば既存状況、新築をご希望であれば敷地状況を拝見させていただいた方が、より具体的な検討を行うためのご提案ができます。

ご相談の際には、ご計画・ご要望を伺い、できる限りお客様のお持ちのイメージを理解させていただきたいので、雑誌やカタログなどのおおまかな イメージがありますと、よりスムーズにお話ができます。また、新築の場合は敷地図面、リフォームの場合ですと、 既存の間取り図・大体のご予算や工期のご希望を事前にご準備いただけますと助かります。

なお、ご相談から工事までのおおまかな流れは以下の通りです。

お問い合わせ・ご相談　→　ラフプランの提出　→　設計契約　→　実施設計作業
(無料）(無料） (有料）

ご面談や下見日時については、ご連絡をいただきましてから、 約7日間ほど調整日程をいただいております。
　（ 現在、土曜に打ち合わせされるお客様が集中しております。土曜の打ち合わせのみで検討される場合、計画期間が多少延びることもございますので、ご了承下さい。）

２．ラフプランの提出

ご要望と資料（敷地図、下見の記録、既存図面等）を参考に、間取り図面・外観・各種素材見本・トータルイメージ・設計概算価格 を作成いたします。照明器具、家具類、カーテン・ブラインド類もイメージに沿っておおまかにコーディネートいたします。

特に設計予算については、計画を組む上での大切な部分となります。

間取り、面積、各仕様、その他付帯費用については、きちんとお打ち合わせをいたします。
提出までの期間は、その時の業務状況にもよりますが、おおよそ7日間〜14日間程いただいております。
（リフォームの場合は現地の状況判断、もしくは要請により、簡易耐震診断も可能です。）

ここまでの作業は無料でおこなっております。

ラフプランでの無料相談とご提案の打ち合わせ回数はおおよそ2回程度までです。

お問合せからラフプランを用いた打ち合わせ（無料）はおおよそ１〜２ヶ月とお考え下さい。

３．設計契約

ラフプラン内容・設計予算案をご確認の上で、今後計画をいっしょにすすめていくどうかを ご判断下さい。

計画を進める場合は、設計契約（弊社との実施設計契約）を取り交わし、より詳細な実施設計へ進みます。

実施設計作業に含まれる内容は、

・ より詳しい現況（敷地、景観、既存建築物等）の調査観察

・ 基本設計図書一覧（平面図・外観又は立面図・断面図・設備、その他詳細図書）

・ 内外装各種素材の選定・コーディネート、デザイン料金

・ 照明器具、住宅設備機器、家具類、カーテンファブリック類のコーディネート

契約時には実施設計費用の約１／２のお支払いをお願いいたします。

実施設計期間は、打ち合わせからデザイン・設計図書作成まで、おおよそ平均で１〜３ヶ月程です。

４．実施設計作業

本格的な設計の開始となります。ラフプランまでの打ち合わせ内容を元に、ひとつひとつの寸法や素材・コーディネートを より詳しく検討し、煮詰めていきます。照明器具や家具類・配置・カーテンや装飾物等にも配慮いたします。

間取りや各部造作等の詳しい寸法や構造等を見直しながら決定いたします。
内外装仕上げ素材や工法について、サンプル等を取り寄せ、選定いたします。

住宅設備機器や家具類・装飾品については、必要に応じて、実際にショールーム見学を行います。

詳細平面図・断面図・展開図・設備等その他必要に応じて設計図書を作成いたします。

設計図書が完成するまでに、設計予算と対比しながら、数回の打ち合わせと修正を行いながら作業を進めていきます。 場合によっては、設計内容や素材等の変更を行い、お施主様とご相談の上、最終図面を作成していきます。

§ 料金の目安について

編集中

§ 着工準備・工事・完工

工事を行ってくれる職人さん達は、現場経験豊富なスタッフが確かな目で選んでいます。 もちろん、当たり前のことですが、現場でのマナーや清掃にも気を使う人達です。

§ アフターメンテナンス

お客様といっしょに工事の完成確認をおこないます。

§ コンサルティング業務について

《コンサルティング業務について》
計画概要立案・算定・収支・設計・責任施工まで一貫して承っております。
（大手不動産会社と提携）
◆買換えによる一戸建・マンションの中古物件のリニューアル販売
設備・デザイン・安全性を改善、付加価値を高めて有利に販売し、顧客様に利益還元
◆店舗・テナントビル等の商業施設について
より高い顧客層を意識したデザイン・ユーザビリティ等をリニューアル立案、収益性をより高めるリニューアルコンサルティングによりオーナー様に収益を還元。